Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Beaupréau-en-Mauges

Centre bourg de LA CHAPELLE-DU-GENÊT, proche de BEAUPRÉAU-EN-MAUGES, Maison sur deux niveaux d'une surface habitable d'environ 96 m², offrant au rez-de-chaussée une cuisine à aménager, un salon/séjour avec cheminée insert, un WC indépendant ainsi que des placards de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des placards et une salle de bains avec second WC. Le bien est complété par un garage de 21 m² et deux caves, offrant de beaux espaces de stockage. En extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, clos, d'environ 500 m². Atout rare : permis de construire accordé en 2023 pour un projet d'extension au-dessus du garage, idéal pour créer une surface habitable supplémentaire. Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser le bien selon vos envies. Idéal primo-accédants, emplacement central, proche des commodités et des axes vers Beaupréau-en-Mauges. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123379). Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 146 000 €. / #66d