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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Baguer-Morvan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€287,000

Prix au m²

€2,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Baguer-Morvan

Description

Venez poser vos valises dans cette belle maison récente, idéalement située au coeur du bourg de Baguer-Morvan, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une belle veranda ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit offre une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une superbe suite de 26 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le tout est édifié sur un terrain clos de 718 m², avec cour bitumée, terrasse conviviale, piscine neuve chauffée par pompe à chaleur, et cabanon de jardin. Un bien rare à visiter sans tarder ! (DPE : A-50 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30 % TTC (Prix : 270 000€ hors honoraires) Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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