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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Ballan-Miré

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€298,565

Prix au m²

€3,078

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Ballan-Miré

Description

En EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette belle maison des années 70 rénovée intégralement de A à Z et avec goût ! Vie de plain pied pour cette maison d'environ 98m2 avec entrée desservant une cuisine indépendante, équipée et aménagée, son cellier et accès au garage. Un beau salon-séjour d'environ 30m2 vous attend avec accès direct sur la terrasse en bois. Partie, nuit, vous trouverez un WC séparés, une salle d'eau et 3 chambres. Le grenier, entièrement isolé est accessible via le garage et laisse beaucoup de possibilités de stockage Implantée sur un terrain de 700m2 entretenu avec cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, l'environnement calme et verdoyant vous permettra de vivre des jours heureux en toute sérénité. A 2 pas du centre de Ballan-Miré avec un arrêt de bus à 1 minutes à pied, elle répond à tout les besoins de la famille. Côté performances, la aussi, que des ' bons points '. DPE C grâce à une isolation périphérique et une chaudière au gaz récente ( 2013 ) Vous avez été sage cette année, alors, vous méritez bien ce cadeau de Noël !! Contactez moi pour visiter, sans plus tarder. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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