Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Saint-Éloy-les-Mines

Située dans un environnement calme et naturel, en bordure de la rivière La Bouble, cette longère ancienne offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence secondaire ou pour un projet personnel. Elle est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 800 m², dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes. À l'étage, une chambre est déjà aménagée, complétée par une partie de combles en cours d'aménagement, permettant la création d'une seconde chambre. L'installation électrique y est à finaliser, l'étage n'étant pas alimenté en électricité à ce jour. Le bien est mitoyen côté atelier et raccordé au tout-à-l'égout. Concernant les équipements, la maison est alimentée par une eau de source (débit faible). Le raccordement au réseau public a été estimé à environ 2000€ HT. Elle ne dispose pas de système de production d'eau chaude. Le chauffage existant se fait uniquement par poêle à insert, et la maison, fermée et non chauffée depuis plusieurs années, présente des traces d'humidité. La toiture au-dessus de la cuisine et de l'atelier contient de l'amiante. Des travaux de rénovation et de remise en état sont nécessaires avant toute installation. ? Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce, permettant de se rendre compte plus précisément de l'état du bien. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.