Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Langon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,546

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

Investissement rentable : bien déjà loué !. Opportunité d'investissement locatif idéalement située ! À seulement 6 km de Langon, dans un village avec gare et toutes les commodités accessibles à pied, cette maison T4 de 2005, au sein d'une petite copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou passer des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC viennent compléter cet espace. En plus, ce bien dispose d'un garage fermé attenant, d'une place de stationnement privative et d'un joli jardin clos à l'arrière, offrant un véritable plus pour les locataires en quête d'un espace extérieur. Avec des charges mensuelles de seulement 53 euros, cet investissement est à la fois rentable et attractif. Un bien clé en main, bien situé, et parfaitement adapté pour un investissement locatif à fort potentiel ! Ne laissez pas passer cette occasion. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²

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