Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Saint-Chamond

Votre notaire vous propose cette maison des années 1960, idéalement située dans un quartier prisé, calme, à seulement 2 minutes à pied du collège Sainte-Marie. La maison se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un salon lumineux prolongé par une véranda exposée plein sud, apportant une belle chaleur naturelle en intersaison. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre de beaux volumes avec deux pièces actuellement aménagées en atelier de couture (un accès à l'étage est à repenser), une chambre supplémentaire ainsi qu'un premier garage d'environ 50 m². Atout majeur : à l'arrière de la maison, un bâtiment indépendant d'environ 60 m² (ancien laboratoire de charcuterie) comprenant une chambre froide, un atelier de découpe et un garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un studio pour investissement locatif, installation d'une profession libérale ou aménagement pour une grande famille (espace adolescents, logement indépendant, etc.). Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour un projet immobilier à fort potentiel. Caractéristiques : diagnostics G simple vitrage volet persienne fer chaudière fioul