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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Guernes

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€2,629

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Guernes

Description

Maison de Charme Rénovée à Guernes - 97 m² - DPE C - Aucun travaux Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville de 1940, située dans le village recherché de Guernes (78520). Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 97 m² de confort (et une surface au sol bien supérieure) sur un terrain de 189 m². Située au calme, cette maison allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes dans la cuisine) à des performances énergétiques exceptionnelles pour son époque. ✨ Les points forts : Excellente Performance Énergétique (DPE : C) : Isolation intérieure performante (laine de verre R=3,5), double vitrage intégral et volets en bois. Confort Thermique : Salon et cuisine équipés de radiateurs électriques à inertie (pierre restituant la chaleur) complétés par une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver. Assainissement : Diagnostic de contrôle conforme . État impeccable : Maison "prête à vivre", aucun travaux à prévoir. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 25,70 m² avec parquet flottant Une grande cuisine de 17,40 m², aménagée et équipée (Lave-vaisselle, plaque induction, 2 fours, réfrigérateur et congélateur) donnant accès directement à la terrasse. Au 1er étage : Palier avec rangements. Une chambre de 15 m² avec un placards. un petit dressing . Une salle d'eau moderne de 6,80 m² avec douche à l'italienne et double vasque. WC séparés avec VMC. Au 2ème étage : Un espace bureau de 10 m². Une seconde chambre spacieuse de 11,75 m² (40 m² au sol), très lumineuse grâce à ses 3 Velux. Extérieur et Cadre de vie : Jardin clos avec terrasse et place de parking privative. Commodités à pied : Petite supérette , pôle médical, écoles maternelle et primaire dans le village. : A seulement quelques km de l'A13 direction Paris. 10 minutes en voiture de Mantes la jolies et de sa gare pour Paris saint Lazare direct en 35 minutes. Bus sncf direct paris la Défense ligne J. Et futur RER E Taxe foncière : 750 € / an Prix de vente : 255 000€. DPE réalisé: Classe C Tout à l'égout l'assainissement : Conforme

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