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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€1,030

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Aulnoy-lez-Valenciennes

Description

EXCLUSIVITÉ WEELODGE Maison avec fort potentiel à Aulnoy-lez-Valenciennes (Vieil Aulnoy) Idéalement située au calme , cette maison d'environ 97m² habitables séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 460 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Un séjour Une cuisine indépendante avec coin salon Deux chambres Un espace bureau / dressing Une salle de bain Un WC Une extension de type véranda Un grenier aménageable permettant d'augmenter significativement la surface habitable Un petit garage pour moto, vélo et stockage Extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin en surplomb, avec dépendances (atelier, poulailler...), idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Caractéristiques techniques : DPE : F Chauffage au fioul Menuiseries mixtes (double vitrage et simple vitrage bois) Tout à l'égout Les + du bien : Secteur recherché Proximité de l'université et des commodités Fort potentiel d'évolution Idéal résidence principale ou investissement Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un bien à votre image qui répondra à vos projets. À visiter sans tarder ! Infos et visites: Emilie Caniez [Coordonnées masquées] masquée pour votre sécurité] Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484 Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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