Vente Maison plain-pied Bussac-Forêt (17) 4 pièces 97 m²
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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Bussac-Forêt
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,216
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
97 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Bussac-Forêt
Description
17210 Bussac-Forêt - Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.
À deux pas du coeur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top... bref, la sérénité pour de longues années.
Le plan est simple et efficace :
une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,
une belle cuisine efficace et moderne,
trois vraies chambres,
une salle de bains actuelle,
un garage attenant de 16 m² très pratique.
Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.
Côté situation, c'est le compromis parfait :
10 minutes de Montendre,
20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,
et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.
Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.
Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel... Une pépite du secteur.
Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 199217
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,91% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 203 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 € et 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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