Vente Maison de village Vianne (47) 4 pièces 108 m²
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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Vianne
Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€1,649
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
97 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Vianne
Description
Maison de village sur deux niveaux avec jardin - 97 m² habitables - Vianne-
Située au coeur du charmant village de Vianne, proche de toutes les commodités à pied ( épicerie, médecin, pharmacie...) cette maison construite en 1984 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC indépendant, une cuisine, une première véranda, une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Une seconde véranda prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse et à un jardin intimiste.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² complète le bien, avec une arrière-buanderie équipée d'une douche, d'une vasque et d'un espace chaufferie.
À l'étage, au dessus du garage, vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.(Idéal pour activité professionnelle ou hébergement complémentaire)
Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Production d'eau chaude par cumulus électrique
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Volets en aluminium
Isolation des combles refaite en 2012
Toiture et charpente vérifiées
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Portail électrique
Le tout est implanté sur une parcelle de 240 m².
Taxe foncière : 1 200 €
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
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