Bien immobilier de rendement 4 pièces 97 m² à vendre à Foulenay

Maisons 6 pièces 150 m2 - Foulenay En exclusivité, ensemble immobilier avec 2 habitations sur 3,2 hectares de terrain dans la belle commune de Foulenay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances, implantées sur un terrain de 3,2 hectares. Maison principale 97 m² Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Un salon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Prestations : - Fourneau à bois avec bouilleur (chauffe l'eau des radiateurs) - Double vitrage - Cour en enrobé - Fosse septique à remettre aux normes en vigueur Possibilité d'agrandissement grâce à la grange et au grenier Seconde maison d'environ 50 m² Cette seconde habitation, avec grenier aménageable, nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Garage attenant Dépendances : 2 garages Grange Étable Écurie Hangar Cave Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîtes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix 195'000 euros, honoraires charge vendeurs A disposition au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447 312 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447312MANT Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G