Vente Maison mitoyenne Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 100 m²
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Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€233,200
Prix au m²
€2,404
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
97 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
En exclusivité, située dans le secteur recherché des Côtes de Chanturgue, cette ancienne cité Michelin mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Cette maison de 97m² sur une parcelle close de 321m² offre une exposition Sud et Ouest avec une vue dégagée sur la cathédrale et le Puy-de-Dôme.
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux d'environ 25 m². La cuisine indépendante, spacieuse, offre de belles possibilités d'aménagement. Une chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires très lumineuses.
Au niveau inférieur, la maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant.
Les extérieurs viennent compléter l'ensemble avec un jardin agréable, un abri de jardin et trois garages permettant d'allier stationnements et stockage, un véritable atout dans le secteur.
Chaudière gaz de 2024
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Rafraichissement à prévoir
Trois garages.
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 600 € / an
DPE D
Une maison saine et bien entretenue, offrant un bon compromis entre emplacement, confort et potentiel.
Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001
Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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