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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Angoulême

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Angoulême 16000 Charente - très belle situation géographique. Secteur trois chênes , venez découvrir cette maison des années 85 construite sur sous sol complet. A l'étage pour une surface de 98m², on retrouve un salon/salle à manger de 33m², une cuisine en chêne typique des années 80 (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie) Un WC séparé, une salle d'eau de 5m² et trois chambres de 10, 10.30 et 11 m² avec grand placards. Accès au sous sol par un escalier ou on retrouve un garage de 57m² , cave et pièce supplémentaire de 44m² pouvant être aménager en studio. Maison très lumineuse avec une exposition sud. Chauffage insert et poèle à granulés suffisent pour chauffer toute la maison. Chauffe eau thermo dynamique Double vitrage - Tout à l'égout- Fibre - VMC Hygro B Terrasse de 16m² avec balcon Des travaux de décoration et relooking sont à prévoir Terrain de 1060 m² avec un abri pour le bois sur le derrière de la maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 711 € et 2 315 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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