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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Nérac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,031

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Nérac

Description

Découvrez cette belle maison de 98 m², située à Nérac, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 1850 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé et plusieurs places de parking. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison récente construite en briques dans les années 90 vous séduira par son potentiel. Idéalement située, vous serez à proximité de plusieurs parcs, boulangeries, restaurants, et d'une école maternelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Nérac pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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