Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Pont-de-Salars

Vous aimez les vieilles pierres et rêvez d'un bien à fort potentiel en Aveyron ? MCF Immobilier Conseils vous invite à découvrir cette maison en pierre du XVIIe siècle sur le secteur de Pont-de-Salars, alliant caractère, authenticité et cadre de vie privilégié. Pont-de-Salars bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Le secteur séduit également par son dynamisme touristique, entre randonnées, activités nautiques, pêche et découverte du patrimoine local. Cette demeure pleine de charme offre environ 98 m² habitables, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Elle vous accueille par un agréable espace vert, menant aux dépendances comprenant des caves voûtées d'environ 98 m². Un bel escalier intérieur en pierre vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une vaste cuisine, des dépendances, ainsi qu'un accès à la tour (environ 18 m²) et au pigeonnier, tous deux empreints d'histoire. L'autre partie de la maison se compose d'une chambre, d'une salle à manger avec une grande cheminée équipée d'un insert, d'une salle d'eau et d'un toilette. La propriété dispose également d'un terrain d'environ 920 m², dont 500 m² se trouvent en face de la maison. Le bien est habitable en l'état, équipé d'un chauffage central au fioul, mais nécessite quelques travaux de rénovation et de menuiserie pour révéler tout son potentiel. L'assainissement individuel n'est pas existant sur le terrain. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne. Un projet, une découverte... commence toujours par une visite. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).