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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Chantepie

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€1,125

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Chantepie

Description

CHANTEPIE - Secteur Les Quatres Vents Vous cherchez une maison lumineuse, indépendante, avec un grand jardin, le Cabinet BRUMBT immobilier - CBI35 vous présente cette charmante maison individuelle d'env. 98 m², avec sa grande parcelle de 1244 m², et ses dépendances, idéal pour stocker vélos, outils, rêves de potager ou projets de bricoleur. Dés l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement à prolonger les moments conviviaux vers la terrasse et le jardin, parfait pour profiter d'un apéritif au soleil. En avançant, un dégagement vous mène naturellement vers les espaces plus intimes : une buanderie modulable, qui se transforme aussi bien en bureau cosy qu'en atelier créatif ; une chambre reposante, à l'écart de l'animation du séjour ; et une spacieuse salle d'eau, moderne et lumineuse, idéale pour démarrer la journée du bon pied. Le WC indépendant vient compléter ce niveau avec praticité. En empruntant l'escalier, l'étage dévoile une mezzanine chaleureuse, idéale comme espace lecture, coin jeux ou simple refuge détente. Deux petites chambres mansardées avec rangements viennent parfaire cet étage, offrant une atmosphère douce et cosy sous les poutres apparentes. Loyer & conditions : Loyer hors charges : 1 100 € / mois Provision pour charges : 25 € / mois (entretien fosse septique + taxe ordures ménagères) Loyer charges comprises : 1 125 € / mois Dépôt de garantie : 1 100 € Honoraires locataire : 810 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Diagnostics DPE : D ? Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an GES : B ? 7 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 à 2 250 € ERP disponible sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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