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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Saint-Cannat

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€424,900

Prix au m²

€4,336

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Saint-Cannat

Description

EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 98m² sur une parcelle de 221m², piscine et garage. Découvrez cette jolie maison de plain-pied, idéalement située non loin du coeur du village de Saint-Cannat. Avec ses 96m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous trouverez, une entrée spacieuse agrémentée de nombreux placards vous amène à une pièce de vie conviviale centrée sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée en galandage. Un salon de 11m² attenant au séjour est à votre disposition soit pour un bureau de travail ou bien pour y créer une nouvelle chambre. Une cuisine indépendante de 10,80m² vous permet de cuisiner en toute tranquillité. L'agencement intérieur permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces. Deux chambres et un bureau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace soigneusement aménagé ainsi qu'une piscine, parfaite pour les moments de détente. Un garage box sera un atout supplémentaire mais aussi deux stationnements extérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol de 31m². LES ATOUTS: fenêtres PVC double vitrage - cheminée avec insert et répartiteur - sous-sol - garage - places de parking extérieur - visiophone - gaz de ville. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au [Coordonnées masquées] BELLE OPPORTUNITÉ ! Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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