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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Nan-sous-Thil

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Nan-sous-Thil

Description

Ancienne fermette à rénover - entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d'Or) Située au calme, à 15 minutes de Semur-en-Auxois et de Vitteaux, cette authentique fermette en pierre vous séduira par son fort potentiel et son charme bourguignon. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose en rez-de-chaussée : d'un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne, d'une cuisine avec accès direct au jardin arrière de 1 949 m² (avec puits), de 3 chambres, et d'une salle de douche rénovée. Les travaux de la première phase de rénovation ont été réalisés entre 2014 et 2018 : électricité, huisseries (fenêtres) et chaudière. Nombreuses dépendances : Grange et étable d'environ 100 m² attenantes (possibilité d'agrandissement), Garage de 20 m², Caves voutées (env. 20 m²), Deux terrains : un devant la maison, un à l'arrière (en complément du jardin principal). À noter : Assainissement non conforme, des travaux sont à prévoir.Toiture à refaire. Ce bien est idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation ou pour une résidence secondaire au coeur de la campagne bourguignonne. ? Localisation : secteur campagne, à 15 min de Semur-en-Auxois et Vitteaux, 30 min de Montbard (TGV). Prix attractif pour ce type de bien avec grand terrain et dépendances ! ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! NATHALIE LACOMBE TEL : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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