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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Thyez

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€4,885

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thyez

Description

74300 - THYEZ - EXCLUSIVITE - CHALET EN VIEUX BOIS - COUP DE COEUR - AU CALME - EXPO EST / SUD / OUEST - 4 PIECES - 96,48 M² - CONSTRUCTION 2022 - TERRAIN 690 M² - TERRASSE 45 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent cette maison récente de 2022 située sur la commune de Thyez, en début de coteau, dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Édifiée sur un terrain de 690 m², ce chalet en vieux bois, bénéficie d'un aménagement extérieur soigné, avec une terrasse filante (cuisine + séjour) d'environ 45 m2 pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Le chalet dispose d'un habillage bois en partie haute, lui conférant un cachet montagnard. 🏡 À l'intérieur, le bien se développe sur deux niveaux : REZ-DE-JARDIN : • Cuisine ouverte sur séjour ≈ 37,1 m² : entièrement équipée • Cellier ≈ 1,5 m² • WC séparé ≈ 1,3 m² • Escalier ≈ 3,7 m² • Terrasse filante (cuisine + séjour) ≈ 45 m² A L'ETAGE : • Chambre n°1 ≈ 13,8 m² • Chambre n°2 ≈ 12,3 m² • Chambre n°3 ≈ 10,7 m² • Salle d'eau ≈ 9,5 m² • Couloir ≈ 8,0 m² 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage principal : poêle à pellet Ballon thermodynamique Isolation récente (construction 2022) Menuiseries PVC + baie vitrée aluminium Volets électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage VMC hygroréglable Assainissement : tout à l'égout 🚗 CÔTÉ PRATIQUE : Centre-ville de Thyez : 2,2 km - 3 min en voiture Supermarché : 1,9 km - 3 min en voiture Hôpital : 6,8 km - 12 min en voiture École primaire : 4 min en voiture / 15 min à pied Collège et Lycée : moins de 10min en voiture Arrêt de bus : 400 m - 5 min à pied Gare SNCF : 10 min en voiture Accès autoroute A40 : 9 min en voiture Genève centre : 40 min en voiture 💰 CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 450 € Aucun frais à prévoir : ce chalet, en excellent état, ne nécessite que d'être meublé. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected]

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