Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Lasgraisses

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,194

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
98 m²

Localisation

Département
Tarn
Ville
Lasgraisses

Description

Située à Lasgraisses, charmant village à 15 minutes d'Albi et de Graulhet, cette maison de plain-pied conjugue confort immédiat, calme absolu et potentiel d'évolution. Sa surface loi Carrez de 88 m2 est complétée par un espace aménagé en mezzanine au-dessus du garage, portant la surface utile à environ 100 m2 habitables. Elle se compose de : Un salon spacieux et lumineux avec cheminée insert. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Trois chambres confortables. Une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage de plus de 30 m2. Un espace en mezzanine aménagé en bureau, idéal pour télétravail ou rangement optimisé. La maison a bénéficié de rénovations récentes : plomberie, chauffe-eau, VMC, peintures. Ses atouts financiers sont indéniables : grâce à ses 24 panneaux solaires, elle génère un revenu annuel compris entre 1 300 et 1 700 EUR. Cadre de vie & Environnement Vous profiterez d'un environnement où règnent tranquillité et verdure, tout en restant proche des commodités : Village actif avec école et vie locale conviviale. Albi, cité épiscopale classée UNESCO, accessible en 15 minutes. Proximité de Graulhet et de ses services. Un cadre idéal pour profiter des plaisirs de l'Occitanie : marchés, balades, patrimoine, gastronomie. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : Plain-pied pratique et lumineux, adapté à tous les profils (famille, jeunes actifs, retraités). Surface évolutive : 88 m2 loi Carrez + mezzanine pour atteindre environ 100 m2. Revenu solaire annuel garanti, réduisant vos charges. Terrain généreux de 1 075 m2, idéal pour jardin, piscine ou aire de jeux. Garage spacieux et bureau indépendant, apportant confort et polyvalence. Maison sans travaux, habitable immédiatement. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village tarnais, à proximité immédiate des grands pôles urbains. Sébastien LacambraAgent Immobilier Albi PuygouzonTel. [Coordonnées masquées]Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 4 pièces 97 m²
€235,000 Pro
Vente Maison plain-pied Lasgraisses (81) 4 pièces 97 m²
leboncoin
leboncoin