Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Saint-Lyphard

Idéalement située en plein coeur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing. Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC. À l'extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l'ensemble, avec stationnement possible dans le jardin. Un fort potentiel d'évolution Le potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d'extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment : Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative Deux chambres à l'étage Une salle de bain et WC indépendants Une quatrième chambre supplémentaire Un projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg. Commerces et écoles accessibles à pied Parcelle de 433 m² Maison évolutive avec projet chiffré Photos IA : exemples d'aménagements et projections après travaux. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 Surface terrain : 430 m².