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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à La Trinité

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Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€4,082

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
98 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
La Trinité

Description

Cette charmante maison 4 pièces de 99 m². élevée sur deux niveaux. est en excellent état général et offre des volumes généreux ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 54 m². lumineuse et conviviale. avec séjour et cuisine américaine. ouvrant directement sur une grande terrasse aménagée. idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage. vous trouverez 3 chambres avec rangements. dont une suite parentale disposant de sa douche privative. de son dressing et d'un accès direct à la piscine. apportant un véritable confort au quotidien. Élément important - clarté et sérénité : La maison est concernée par un statut de mise en sécurité. impliquant un renforcement du sous-sol. qui a été creusé dans le cadre d'une procédure encadrée par la mairie. Il est essentiel de préciser que la maison n'a subi aucun mouvement. que sa structure n'a jamais été fragilisée et que le bien est habitable et sain. Les travaux demandés par la mairie sont préventifs. obligatoires. et visent à garantir la pérennité du bien sur le long terme. Leur coût est estimé entre 30 000euros (à la charge de l'acheteur). Cette situation est déjà intégrée dans le prix. faisant de cette maison une opportunité réelle et maîtrisée. idéale pour un acquéreur souhaitant un bien de qualité avec un projet clairement identifié. sans mauvaise surprise. Les atouts : Maison en excellent état Aucun désordre structurel constaté Beaux volumes et luminosité Terrasse aménagée et piscine Suite parentale Dossier clair et explicatif disponible Visites possibles en toute confiance - informations complètes et accompagnement assurés. Peix de vente : 420 000 euros FAI Honoraire à la charge du vendeur Réf 177KV Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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