Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€488,800

Prix au m²

€4,988

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Noirmoutier-en-l'Île

Description

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité. Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison, à rafraîchir, offre un beau potentiel et propose : un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois, un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, wc séparés, un cellier / buanderie Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 euros. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

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