Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Troyes

Particulier vend cause mutation : Charmante maison des années 1920. 4 pièces 98 m2 habitables sur parcelle de 250 m2. Place de parking dans le terrain. Jardin intime avec pergola en lisière du ruisseau la Nagère. Proche centre-ville : quartier Jules Guesde en cours de réhabilitation à proximité de la future école bilingue. Environnement résidentiel et calme. RDC : entrée séparée, salon et cuisine semi-ouverte attenante 28 m2, chambre ou séjour spacieux au choix 14 m2, grande salle de bains avec baignoire et WC, cellier et placard sous escalier, carrelage sauf l'entrée. Etage sur parquet flottant : 2 grandes chambres de 14 m2 (une avec moquette non collée) et un grand palier en mezzanine de 14 m2 environ également pouvant faire office de bureau. Fenêtres double vitrage récentes avec volets PVC au RDC et roulants à l'étage. Toiture en bon état. Quelques travaux de décoration à votre goût. Chauffage central gaz, chaudière à condensation neuve (facture de janvier 2025) avec thermostat et détecteur monoxyde de carbone, contrat d'entretien. Fibre optique Performance énergétique : D Diagnostics du 02/04/2025.