Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Angoulême

Découvrez cette maison sur sous-sol de 98 m².environ. Les huisseries neuves en double vitrage ainsi qu'un poêle à granulés récent constituent les atouts majeurs de cette maison. Elle se compose, à l'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La maison nécessite un rafraîchissement général. Une nouvelle cuisine est à prévoir et la pièce de vie pourrait être optimisée en ouvrant certains murs afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. La salle de bains est également à moderniser. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos à l'avant et à l'arrière de la maison, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon. Le sous-sol, disposant d'arrivées d'eau et de fenêtres, offre un beau potentiel et pourrait facilement être aménagé en studio indépendant, en espace de travail ou en logement complémentaire. Nous sommes dans le quartier des trois chênes sur Angoulême. Louna Rabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué