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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Champs-sur-Marne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€4,061

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Champs-sur-Marne

Description

Dans un quartier très recherché de Champs-sur-marne, cette maison de 98 m2 de surface habitable et 106 m2 de surface utile se compose : d'un rez-de-chaussée qui comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements et d'un étage avec 2 chambres, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées. Les atouts de cette maison : - Double vitrage pour une meilleure isolation - Volets roulants et store ban dans la pièce de vie - 3 chambres (10, 11 et 12 m2) - 2 salles d'eau pratiques - 1 salon-salle à manger de presque 30 m2 avec climatisation réversible - 1 buanderie et 1 garage spacieux Les grandes pièces permettent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter d'un extérieur calme et agréable. Un garage spacieux avec buanderie complète ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui aiment faire des travaux afin d'aménager à leur goût. Un cadre de vie agréable dans un environnement pavillonnaire et tranquille, à découvrir sans tarder ! Idéalement située avec son accès facile à la gare RER, aux arrêts de bus permet une mobilité rapide. L'A4 est à 5 minutes en voiture. Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo. À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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