Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Marquillies

Uniquement chez Je vis ici. Située dans un village agréable, à proximité immédiate de la gare et des axes Lille Lens Béthune, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une lumière traversante, d'une vue dégagée sur le jardin et d'une cheminée bois avec insert, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle offre un espace agréable pour le quotidien. Au 1er étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage accueille actuellement une chambre d'enfant attenante à la suite parentale. Cet espace modulable peut aisément être aménagé en dressing ou en bureau, selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage, offrant un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse de 30 m2, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage, avec porte électrique et espace buanderie, complète ce bien. Maison familiale très agréable à vivre, offrant de beaux espaces, du confort et une localisation idéale pour les déplacements quotidiens. Informations complémentaires : double vitrage PVC, persiennes électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, fibre optique, cave. 313 900EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref JF024 DPE C: C 173 et C 26. Date du diagnostic 06/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1960EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 173kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 160kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d