Vente Maison de ville Épernay (51) 4 pièces 110 m²
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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Épernay
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€2,337
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
98 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Marne
Ville
Épernay
Description
EN EXCLUSIVITÉ Maison T4 avec 3 chambres, bureau et garage Centre-ville d'Épernay (51)
Découvrez cette maison T4 de 102 m2 (98 m2 Carrez), alliant charme, confort et qualité de vie, en plein coeur du centre-ville d'Épernay.
Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse, avec des espaces conviviaux.
Le salon-séjour, chaleureux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Le bien dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Cette configuration est idéale pour accueillir une famille, un couple souhaitant recevoir confortablement, ou encore pour un projet d'investissement de type location saisonnière ou chambres d'hôtes, offrant une grande flexibilité dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
- Salon / séjour de 28 m2, spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et pratique, avec un cellier et un accès à un petit extérieur.
- 3 belles chambres cosy, dont une avec un espace dressing, offrant confort et rangements optimisés.
- Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture / études.
- 1 salle de douche joliment aménagée.
- 2 toilettes pour plus de commodité.
- Cave, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- Garage sécurisé, idéal pour voiture, motos et vélos.
Informations complémentaires :
- Maison avec 1er et 2èùe niveaux, une excellente répartition des espaces de vie et un confort optimal pour chaque occupant, garantissant un maximum d'intimité,
- Vendue avec l'ensemble du mobilier (salons, tables, chaises, télévision, lits, tables de chevet, etc.).
- Aucun travaux à prévoir.
Bienvenue à Épernay, bienvenue chez vous...
Vivre au centre d'Épernay, c'est profiter d'un cadre de vie pratique et animé : commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied, gare reliant rapidement Reims et Paris, tout en bénéficiant du charme d'une ville à taille humaine.
À découvrir sans tarder !
Disponible du lundi au dimanche pour toute information.
Honoraires à la charge du vendeur.
Photos 100 % réelles : ce que vous voyez, c'est ce que vous visiterez.
Agence VEND & BIEN
215 avenue de Laon 51100 Reims
M. IBRI : [Coordonnées masquées]
Bureau : [Coordonnées masquées]
Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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