Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Sainte-Marie

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ À découvrir sans tarder : charmante maison en pierre à Sainte-Marie ! Située en pleine campagne, à seulement quelques kilomètres de Redon et des commodités, cette maison de caractère de 100 m² vous séduira par son environnement paisible et son accès rapide à l'axe Redon/Rennes. • Rez-de-chaussée : Une grande chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. • Entre les niveaux : Une mezzanine surplomble l'espace et abrite une cave en contrebas. • À l'étage : Deux grandes chambres exposées plein sud et un grenier, parfait pour créer un espace de rangement. Extérieurs & atouts : • Façade plein sud avec petite cour en pierre, idéale pour profiter du soleil. • Côté nord, un jardinet • Maison mitoyenne d'un côté. • Grand hangar + stationnement privé pour deux véhicules. Caractéristiques de la construction : Structure : pierre Charpente : traditionnelle Toiture : ardroises naturelles Menuiseries : PVC double vitrage Chauffage : poële à bois et convecteurs électriques Eau chaude sanitaire : ballon électrique Ventilation : par ouverture des fenêtres Assainissement individuel : non conforme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un véritable cocon de charme. 113 208 euros honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2020 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué