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Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Celles-sur-Belle

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€119,500

Prix au m²

€1,207

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Deux-Sèvres

Ville

Celles-sur-Belle

Description

79370- CELLES SUR BELLE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC GRANGE ET TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de charme d'environ 100 m, idéalement située dans un hameau paisible proche de Celles-sur-Belle, à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes de Melle. Érigée sur un terrain de plus de 1 000 m2, elle offre un environnement rural, calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. 🌿 Description du rez-de-chaussée -Cuisine avec cheminée en pierres -Séjour-salon chaleureux avec cheminée en pierre -WC -Salle de bains avec baignoire et douche -Cave saine, pratique pour le stockage 🛏️ Étage (accès par escalier extérieur) -Dégagement -3 belles chambres en plafond rampant WC 🏡 Dépendances & extérieur -Grande grange en bon état offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement...) -Autres **dépendances -Terrain spacieux, idéal pour jardin, potager ou loisirs ✨ Atouts majeurs -Pierres apparentes, parquets anciens, cheminées : un authentique charme rural -Ensemble sain et en bon état à moderniser selon vos envies -Grand potentiel pour une habitation principale comme pour une résidence secondaire Un bien rare dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel. Contactez moi pour tout renseignement ou pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199846 Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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