Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Bouère

Maison Bouère 4 pièce(s) 99.5 m2 Bouère - Maison de 99,5 m² sur un terrain d'environ 1100 m² Proche du bourg avec toutes les commodités (commerces et écoles), beaucoup de charme pour cette maison proposant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de douche et WC, une arrière cuisine. Grenier Dépendances, poulailler et garage. Le tout sur un terrain d'environ 1100 m2 Prix du bien : 125 990 euros Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros Honoraires TTC : 4,99 % soit 5 990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (E) GES : 10 kg CO2/M² /an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 433 100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433100CTR Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).