Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Maison F4 Découvrez cette magnifique maison sans vis à vis de 99 M² située dans un quartier calme et prisé de Talmont-Saint-Hilaire à seulement 12 mins de la plage en vélo. Elle comprend 3 chambres confortables, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un beau salon lumineux donnant accès sur la terrasse orientée sud-ouest, avec une cuisine semi-ouverte aménagée, équipée, une arrière cuisine très fonctionnelle, un grand garage avec cave. Le terrain d'une superficie d'environ 1900 M² piscinable, offre la possibilité d'être divisé pour construction selon vos besoins. Proche de toutes commodités et à 5 Mins ddes commerces, cette maison est idéale pour une famille recherchant le confort et la tranquillitéLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.83% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 232, soit D, GES: 7, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84421 Référence annonce : 84421 Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,83% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 435 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).