Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Grane

**Maison sous promesse de vente** A Grane, idéalement située, entourée de champs et de bois, et à 3 minutes en voiture des commerces (zone des Crozes..) 8 minutes sortie autoroute A7, 30 minutes de Valence et Montélimar. A labri des regards en pleine nature, charmante maison au bout d'un chemin agricole. Construite en 2008, d'une surface de 84m² avec en plus un garage ouvert de 24 m² et des surfaces utiles (inférieures à 1.80 m) équivalentes à 15 m². Maison sur 2 niveaux en très bon état (construction 2008) sur un jardin bien entretenu et arboré de 1.302 m². Lumineuse elle se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant dans une pièce de vie avec ouverture sur une terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée ; une grande chambre parentale (28 m²) avec dressing et une salle d'eau avec douche italienne. Également une buanderie et un wc séparés. -A l'étage (style mezzanine) : un grand espace nuit en deux parties Chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2025 et convecteur électrique + poêle à bois +thermostat ambiance, classée C. Assainissement autonome. Remarques La maison est située dans un hameau de trois maisons mitoyennes et sans vis-à-vis desservi par un chemin de 200 mètres à partir de la départementale. Possibilité d'acheter la maison meublée et équipée. Possibilité d'acheter 2 maisons.