Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Arches

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE : VENTE EN VIAGER! ARCHETTES IMMO vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'un couple âgé de 80 et 82 ans (avec droit d'usage et d'habitation). Maison individuelle de plain-pied de 1971, sur terrain attenant d'environ 2 400 m2 avec petit bassin, au calme et sans vis-à-vis, comprenant : Entrée, buanderie-chaufferie, cuisine, WC, salle de douche, 3 chambres, salon-salle à manger donnant sur véranda. 2 garages, 1 dépendance. Un bâtiment à l'arrière. Chauffage : poêle à granulés de 2024 et chaudière fuel de 2018. Ce viager occupé est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 79 500 euros (dont honoraires d'agence comprises charge vendeur). RENTE VIAGERE : 340 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : + 30 % Cela présente l'intérêt dans ce cas de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2207 euros et 2987 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 207 € et 2 987 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).