Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Saint-André

bien'ici il y a 2 j

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€2,818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-André

Description

MAISON PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL SAINT-ANDRÉ (66690) Le calme des Albères conjugué à la proximité immédiate des commodités ! Située dans un quartier recherché de Saint-André, cette maison 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied. Avec une surface totale de 127,35 m² (dont 99 m² habitables actuellement), ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer. Les atouts de la maison : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou dressing) selon vos besoins. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Le "Plus" Indéniable : Un vaste sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il dispose déjà d'une chambre supplémentaire et d'un WC, idéal pour recevoir, créer un atelier ou un espace indépendant. Côté extérieur : Sur une parcelle de 451 m², vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et d'une grande terrasse bien exposée, parfaits pour vos soirées d'été et moments de détente en famille. Votre projet : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et d'exploiter au maximum le volume total de 127 m² pour créer une maison moderne à votre image. Les "Plus" Techniques & Structurels Le bien dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre rénovation : Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées. Menuiseries : Volets en bon état, ne nécessitant pas de remplacement immédiat. Accessibilité : Présence d'un vide sanitaire (idéal pour les modifications de plomberie) et de combles accessibles pour l'isolation ou le passage de réseaux. ________________________________________ Les points clés : Surface totale : 127,35 m² (Habitable : 99 m²) Terrain : 451 m² (Piscinable) Configuration : Plain-pied + Sous-sol aménageable Localisation : Saint-André village, calme, 3 faces. Prix : 279000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Bien proposé par Gaetan DA JUSTA EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).