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Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Marville-Moutiers-Brûlé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€260,600

Prix au m²

€2,391

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Marville-Moutiers-Brûlé

Description

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 109,45 m² habitables, pleine de caractère et de potentiel. Lumineuse, agréable à vivre et située dans un environnement calme, elle offre de belles possibilités pour un projet de vie, une résidence familiale ou un investissement. Avec son jardin clos et arboré, ainsi que sa dépendance comprenant 3 appartements, ce bien saura séduire les personnes en recherche de charme et d'opportunités. Découvrez la maison principale : -Une entrée accueillante, -Un séjour lumineux de 27 m² avec belle exposition, -Une cuisine aménagée en coin cuisine, -2 chambres, -Une salle de bains, -Un WC indépendant. Côté extérieur : -Un terrain clos et arboré de 550 m², -Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours, -Exposition sud-est, apportant une belle luminosité. Le vrai plus : une dépendance avec 3 appartements ! Ce bien dispose également d'une dépendance indépendante, comprenant 3 studios d'environ : -10,08 m² -16,60 m² -24,19 m² Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement et pourront être repensés selon vos besoins et vos envies. Ils pourront parfaitement convenir pour : un espace de stockage, un atelier. Côté confort : -Luminosité, -Environnement calme, -Places de stationnement, -Sous-sol, -Optimisation - locatif. L'emplacement : Située dans un secteur calme et agréable, cette maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et la vie de famille. Les espaces verts et lieux de promenade permettent également de profiter d'un cadre de vie appréciable, alliant tranquillité, confort et commodités accessibles. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2505.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).