Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Sully-sur-Loire

Maison au charme naturel de 71 m2 au milieu d'un grand terrain, dispose d'un garage et d'une vraie cave. Cette maison est située en bordure de la rivière « Le Ru d'Oison » tout en restant proche des commodités essentielles du centre-ville (moins de 200 m). Un cadre rare ! Vous rêvez d'un lieu paisible, avec de beaux volumes, bien proportionnés aussi bien intérieurs qu'extérieurs et un charme authentique ? Cette maison est posée sur un beau terrain paysagé de 823 m2. Elle offre un cadre de vie très confortable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts.  Les atouts qui font toute la différence : • Une maison de ville, avec un grand terrain, sans mitoyenneté, bien exposée. • Cette maison dispose de 3 chambres (voire bureau), salle d'eau, WC séparés, cuisine et son cellier, ainsi qu'un séjour lumineux. • Les menuiseries sont dotées d'un double vitrage, le chauffage est au gaz avec thermostats. • Les murs ont récemment été recouverts de toile de verre. • Un grand garage parfait pour bricoler, stocker. • Une cave semi-enterrée (à l'intérieur du garage), fraiche et pratique, idéale pour le vin, fruits .... • Un terrain généreux, actuellement en pelouse, arboré et facile à aménager selon vos envies (potager, verger, piscine, détente ...). Le terrain est entièrement clôturé. • Une rivière en bordure de propriété, offrant un charme unique, une vue apaisante sur des champs et un environnement naturel privilégié. Un ancien lavoir, un élément rare et plein de caractère.  Idéale pour : • Une résidence principale pleine de charme pour un couple ou pour une famille. • Une maison secondaire locative ou touristique (cadre très attractif). Date du DPE et du diagnostic thermique : 07/04/26. Cette maison est libre immédiatement, sans locataire. Elle est vendue directement (pas de frais d'agence) par le propriétaire qui trouvera beaucoup de disponibilités pour les visites.