Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Saint-Lys

L'agence Ad Home Immobilier vous présente, EN EXCLUSIVITE, env 30 min de COLOMIERS, 5 min du coeur de Village de St-Lys, un bien râre : dans impasse privée, au calme, agréable Maison individuelle de plain-pied en L, construction de 2012-2013, parfaitement entretenue composée d'un espace de vie de 54 m2 intégrant une entrée avec visiophone, un vaste séjour avoisinant les 47 m2 dont une cuisine ouverte moderne (meubles, hotte, table de cuisson induction, four traditionnel), de nombreux rangements, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains de près de 8 m2 complète (baignoire, douche et double vasque sur meuble), un cellier buanderie et le garage en suivant. L'ensemble est sobre, lumineux, confortable et en parfait état. Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur AIR/AIR réversible pour la partie jour et nuit, complété par des convecteurs électriques présents à l'origine, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 L (remplacé en 2022) . L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, exceptée la baie vitrée du séjour en alu avec volet roulant électrique. Côté extérieur, la parcelle d'env 600 m2 est entièrement clôturée avec portail motorisé avec visiophone/digicode, protégé par des panneaux occultants en bois, l'avant a été récemment aménagé en aire de stationnement pour 2 ou 3 véhicules, l'arrière est dédié au jardin d'agrément avec terrasse, piscine hors-sol (4x3) abri de jardin, potager et récupérateur d'eau de pluie enterré (env 6 m3). Enfin, son excellent classement énergétique en B vous permettra de réaliser de substantielles économies. Communes voisines : 31470 FONSORBES, FONTENILLES, 31880 LA SALVETAT ST GILLES, 31830 PLAISANCE, 31770 COLOMIERS, 31600 SEYSSES, FROUZINS, MURET Envie de visiter ? contactez-nous : Ad Home Immobilier tél : 05 67 16 14 90