Vente Maison plain-pied La Rochelle (17) 4 pièces 129 m²
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Maison 4 pièces 137 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€520,000
Prix au m²
€3,796
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
137 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
La Rochelle - Quartier Lafond - Maison 4 pièces 137 m²
Sur une belle parcelle de 340m² et à 5 mn de vélo du marché central, cette maison en L offre un cadre de vie agréable dans une rue au calme de la ville.
A l'intérieur, cette maison des années 70 de plain-pied exposée Sud offre une belle pièce de vie traversante de 69m² ouvrant sur le jardin.
La cuisine est ouverte, spacieuse, aménagée et équipée.
Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un accès direct au jardin. Une troisième chambre avec placard complète la partie Nuit.
Une salle d'eau et deux WC indépendants, une buanderie et des rangements d'entrée viennent compléter la description.
A l'extérieur, une grande terrasse de 20m² profitant des expositions Est, Sud et Sud-Ouest jouxte le jardin, composé d'un grand cabanon, d'un local vélo/Atelier et d'une cave enterrée.
Le stationnement devant la maison tolère trois véhicules.
Cette maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêts : cabinet médical, crèche, écoles, parcs, supermarché, boulangeries.
Point travaux : cette maison des années 70 a été rénovée et remise au goût du jour au fil du temps. Elle ne nécessite aucuns travaux d'ampleur, éventuellement de la décoration pour son nouveau propriétaire.
La chaudière GAZ est récente, le circuit électrique également. L'entretien de cette maison est à jour (circuit gaz, toiture, gouttières, jardin).
Maison raccordée à la fibre optique depuis 2020.
Une piscine peut être installée sur le terrain.
Ce bien est disponible de suite, libre de toute occupation. Il est visible sur rendez-vous, du lundi au dimanche de 9h à 20h.
La vente de cette maison est organisée, merci aux agences immobilières de ne pas me contacter.
Tous les diagnostics techniques pour la vente ont été réalisés et sont consultables :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025.
Consommation énergétique : Classe C 150 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : Classe C 29 kg CO2/m²/an.
Risque inondation/ montée des eaux : très faible (+12m/niveau de la mer).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 630 €.
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