Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Lormont

Idéalement placée dans une petite rue calme, proche mairie, écoles, commerces et Tram A (au bout de la rue), cette jolie maison de 90m2 totalement fonctionnelle construite en 1985 sur une parcelle de 402m2 exposée Est/Ouest saura vous charmer. Petite visite guidée: Une entrée avec son grand placard 4 pans et toilette séparée. Sur la gauche, derrière une porte vitrée se trouve les pièces de vie : cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four pyrolyse et lave vaisselle) ouverte sur un bel espace salle à manger/salon de 36m2 où vous trouverez en hiver la chaleur réconfortante d'un feu de cheminée (insert fermé avec récupération et distribution de chaleur). Sur la droite un couloir qui dessert la salle d'eau (VMC et fenêtre vue côté jardin sans vis à vis) et 3 chambres (11, 10 et 9m2) toutes les trois équipées de grands placards aménagés. Attenant à la maison vous trouverez un grand garage de 30m2 avec une petite pièce aménagée en buanderie/cuisine d'appoint (emplacement disponible pour le lave linge à côté d'un évier, petite fenêtre vue sur jardin et coin kitchenette avec une gazinière) placée dans la partie arrière avec une sortie direct piéton sur jardin. Le jardin forme un U autour de la maison. Il y a des plantes devant, sur le côté et à l'arrière. Robinet extérieur pou l'arrosage, récupérateur d'eau de pluie, étendoir à linge, cabanons (1 pour le bois, 1 pour du rangement), 1 barbecue en brique et une terrasse couverte de 15m2 qui donne sur le salon. Une chaudière permet de chauffer la maison et produire l'eau chaude. Cuisine, porte d'entrée, porte électrique du garage, terrasse, prévention termite et isolation combles (facture à disposition pour garantie). Photos supplémentaires disponible sur demande. Visite possible y compris en fin de journée ou samedi/dimanche pour potentiel acquéreur sérieux. AGENCE S'ABSTENIR Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr