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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Plouzané

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€2,825

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Finistère

Ville

Plouzané

Description

Carole Hautefeuille (06 59 48 98 82 ) vous présente : ***** PLOUZANÉ ***** Vous êtes actif ou retraité en couple ou en famille à la recherche d'un bien sans travaux alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette maison pleine de charme, datant de 1870, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est située à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui est pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 24 m2, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur un jardin cosy et entièrement clos, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre praticité et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie complète le rez-de-chaussée. l'étage, offre deux chambres agréables, dont une d'environ 13 m² avec dressing. Un bureau idéal pour le télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Au dernier niveau, vous profitez d'une belle chambre sous les toits, idéale pour un ado en quête d'indépendance ou pour créer un espace polyvalent. Une pièce attenante sera à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreux travaux de confort. La toiture a été refaite et isolée en 2020, les fenêtres sont récentes en PVC. Prête pour accueillir une nouvelle famille elle n'attend plus que vous. SURFACES - carrez 80m² - habitable 86m² .. DPE : D (231) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1300€ et 1820€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 215000 € net vendeur (5.12%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Réf.: 189016-313530 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).