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Maison 4 pièces 189 m² à vendre à Langon

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Prix de vente
€429,000
Prix au m²
€2,270

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
189 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Langon

Description

Maison de charme rénovée à deux pas de Langon. LANGON — Maison de charme rénovée au coeur d'un village dynamique Au coeur d'un village animé et accueillant, à moins de 10€minutes de Langon, de l'A62 et de la gare, cette élégante maison de bourg de 190€m² conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié. Rénovée avec soin, elle préserve ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois, témoins de son caractère et de son histoire, tout en offrant un confort moderne et une performance énergétique appréciable (classe C). Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de réception généreuses et lumineuses, ouvertes sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité et les moments partagés en famille. Les volumes et la clarté des espaces confèrent à cette demeure élégance et chaleur. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains raffinée combinant douche et baignoire. Le garage attenant et la cave offrent des espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins quotidiens. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la sérénité et de la convivialité d'un cadre familial. Une maison rare, où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre harmonieux, au coeur d'un village vivant et proche de toutes commodités. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 Euros/an (année de référence 2024)

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