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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Le Pian-sur-Garonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€2,385

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Pian-sur-Garonne

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 7 km de Langon. A 1,6 km de Saint-Macaire et 7 km de Langon - Plain-pied lumineux avec jardin piscinable Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'A62, découvrez ce plain-pied T4 d'environ 96 m², parfaitement adapté à une vie de famille. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte confort et chaleur en saison hivernale. L'accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement, pensé pour être pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Garage non attenant. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour concilier cadre de vie paisible et proximité des services. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).