Maison neuve 4 pièces 80 m² à vendre à Vannes

EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine 2023 alliant élégance et confort au quotidien Au fond d'une impasse, Anne CURUNET vous présente cette maison récente de 2023, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et praticité. Des volumes optimisés et lumineux • 80 m² habitables - 110 m² utiles • Architecture contemporaine • Exposition plein sud Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, fluidité et confort au quotidien. Un espace de vie chaleureux et ouvert Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille. La pièce de vie se distingue par : • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, • Un séjour lumineux, • Un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée sud. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit confortable À l'étage : • 2 chambres spacieuses, • Une salle d'eau moderne, • WC séparés. Un escalier élégant et aérien structure harmonieusement les volumes. Des espaces supplémentaires modulables Les combles aménagés offrent : • 2 espaces mansardés Parfaits pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. Un extérieur agréable et intimiste Implantée sur un terrain arboré, la propriété propose : • Un jardin cosy et facile d'entretien, • Une terrasse plein sud, • Un chalet en bois pour le rangement. Un véritable prolongement de l'espace de vie. Confort & prestations • Maison neuve (2023) • Plancher chauffant (chaleur douce et homogène) • Aucun travaux à prévoir • Matériaux et équipements actuels L'esprit du bien Une maison clé en main, pensée pour offrir : Confort moderne Luminosité naturelle Fonctionnalité optimale Cadre de vie paisible Le coup de coeur Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien récent, élégant et immédiatement habitable. PROGRAMMEZ VOTRE VISITE AVEC ANNE CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.