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Local d’activité et entrepôt 4 pièces 496 m² à vendre à Blan

bien'ici
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Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€685

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Hangar
Nb pièces
4
Surface
496 m²

Localisation

Département
Tarn
Ville
Blan

Description

Hangar à Blan Vous recherchez un bien alliant vie personnelle et activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier rare sur le secteur est fait pour vous ! Situé sur la commune de Blan, à seulement 7 minutes de la future autoroute Castres-Toulouse et 10 minutes de Revel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique. Implanté sur une parcelle de 4 929 m², il se compose d'un hangar de 411 m² avec maison attenante de 85 m², idéale pour un artisan, une entreprise ou un projet mixte. La partie habitation comprend : - Un grand séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, - Deux chambres de 9 m² avec placards intégrés, - Une troisième chambre de 11 m² avec rangements, - Une salle de bain de 7 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, - Un WC séparé, - Un cellier de 15 m² donnant directement sur le hangar. Côté professionnel : Un hangar de 411 m², accessible depuis deux grandes portes coulissantes (6 mètres de large pour plus de 4 mètres de haut), permettant la circulation et le stationnement de poids lourds. Possibilité d'extension non résidentielle d'environ 2 500 m², idéale pour créer des bureaux, un second hangar ou des locaux professionnels selon vos besoins. Équipements et confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible - Tout-à-l'égout - Alimentation électrique en triphasé (320V) Un bien complet, polyvalent et plein de potentiel, parfait pour entrepreneurs, artisans ou investisseurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de castres n° 920 461 803 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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