Hôtellerie et restauration 40 pièces 1600 m² à vendre à Pailloles

Sud-ouest ( Lot-et-Garonne), au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel, proche des commodités... ... un superbe domaine du XVIe siècle en pierre de taille rénové au fil du temps comprenant 25 gîtes, un restaurant, une maison principale, une piscine, et de belles prestations, sur une parcelle de 12 hectares environ. Un lieu idéal, calme et serein pour une surface habitable de 1600m² environ. * MAISON PRIVATIVE d'environ 177 m² composée d'une entrée, cuisine récente, bureau, 4 chambres dont une suite, une salle de bains avec wc, et une mezzanine. * VILLAGE DE 25 GÎTES indépendants avec terrasses privatives pour certains réparti en 130 couchages environ d'une surface totale de 1 432 m². Gîtes de 2 à 12 personnes, équipés et aménagés d'une cuisine, de chambres, de salle de bains ou salle d'eau et wc. * 3 CHAMBRES D'HÔTES, accueil, lingerie, salle de réception d'environ 40 m² . * RESTAURANT avec salle d'environ 115 m², une cuisine indépendante équipée, des sanitaires, une terrasse ouverte, un bar avec licence 4. * PISCINE rénovée récemment sécurisée, chauffée, local technique, douche solaire, sanitaires. * ESPACE BIEN-ÊTRE : jacuzzi, sauna, hammam. * DÉPENDANCES : 3 garages, local poubelle, salle de jeux (ping-pong, baby-foot...) * CONFORT : 7 chaudières gaz + fioul, poêle à bois + chauffage au sol (maison privative) électricité conforme, wifi, Linky, isolation par le toit, menuiseries doubles vitrages + volets bois et roulants. * EXTÉRIEUR : 12 hectares de terrain attenant, parking privatif, 2 puits, terrain de foot, terrain de volley, terrain de pétanque, jeux d'enfants, barbecue, ... Surface : 1600 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022 Consommation énergie primaire : 15 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)