Description
Vivez l'exception : château médiéval rénové, parc privatif de 6 hectares, au coeur des Landes, accessible dès aujourd'hui grâce à une vente à terme libre
Référence 422540130
Bouquet : 728000 EUR
Rente : 3611 EUR/mois
Valeur du bien : 1378000 EUR
Descriptif du bien :
Vente à terme libre - Château de caractère rénové - 6 hectares - Landes
Devenez propriétaire d'un château sans prêt bancaire
Rare sur le marché.
A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en bordure du Parc Naturel des Landes de Gascogne, découvrez ce château médiéval entièrement rénové, prêt à vivre, niché dans un environnement naturel d'exception tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Ce bien unique allie prestations haut de gamme, authenticité et confort moderne. Les propriétaires ont su préserver le cachet de l'ancien (parquets massifs, poutres apparentes, volumes majestueux) tout en y intégrant des éléments contemporains élégants (béton ciré, équipements modernes).
Aucun travaux à prévoir.
Une demeure principale de caractère - plus de 430 m²
o Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux, une belle cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative.
o À l'étage :
Trois chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un espace plus familial comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
L'ensemble se prête parfaitement, sans travaux, à une activité de location touristique ou chambres d'hôtes (type Airbnb).
Des dépendances idéales pour accueillir famille ou clientèle
À l'extérieur, une maison à colombages pleine de charme, située à proximité immédiate de la piscine, permet d'accueillir famille, amis ou hôtes. Elle comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et deux salles d'eau.
Un véritable atout pour maximiser la rentabilité ou offrir un confort optimal aux invités.
Un ancien chai de plus de 400 m² complète la propriété. Il abrite : La chaudière assurant le chauffage de l'ensemble des bâtiments, un garage, un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Un cadre naturel exceptionnel
L'ensemble est implanté sur plus de 6 hectares de pâtures et de bois, offrant intimité, sérénité et vues dégagées sur la nature environnante, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services.
Un bien rare sur le marché
Cette propriété unique s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire, qu'à un projet touristique haut de gamme, dans un secteur recherché des Landes.
Analyse financière :
Vente à terme libre - Château
Caractéristiques financières
o Bouquet : 728 000 EUR FAI
o Rente mensuelle : 3 611 EUR sur 15 ans
o Possibilité de proposer différentes combinaisons bouquet / rente selon vos besoins, les propriétaires restant ouverts à toute proposition.
Résumé du bien
Château médiéval entièrement rénové, plus de 430 m² habitables, alliant authenticité (poutres apparentes, parquets) et modernité (sols béton ciré, équipements contemporains). Dépendances incluant maison à colombages, ancien chai, garage, atelier et piscine, sur 6 hectares de pâtures et bois.
Idéal pour résidence principale ou projet touristique clé en main.
Localisation
A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en bordure du Parc Naturel des Landes de Gascogne. Cadre calme, proche des commerces et services (moins de 5 min en voiture).
Vivez l'exception : château médiéval rénové, parc privatif de 6 hectares, au coeur des Landes, accessible dès aujourd'hui grâce à une vente à terme libre
