Description
Habitation:
Au calme de la campagne, dans son écrin de verdure, château plein de charme en excellent état avec vignes 'Appellation SAUMUR'.
Château d'environ 447 m² comprenant : Entrée, 3 Salons en enfilade, cuisine, pièce musique, wc. 1er étage : 4 chambres avec dressing et pièces d'eau privatives, salle de jeu, bureau, salle billard.
Sous-sol total.
Terrasse en haut de la tour avec vue.
Non classé 'Monuments Historiques'
Dépendances pour accueil comprenant :
- Salle de réception d'environ 200 m² avec Cuisine professionnelle équipée d'environ 38 m².Carrelage au sol, plafond cathédrale, charpente bois, toiture ardoise.
- Salle de réception d'environ 100 m² : Carrelage au sol, plafond cathédrale, charpente bois, toiture ardoise.
- Divers toilettes pour public (dont normes PMR).
Dépendances attenantes au château : Pièce pour future cuisine, salle (possible réception), anciennes écuries.
Dépendances en cours de rénovation pour environ 100 m² (gros oeuvre en cours) : Béton au sol, charpente bois, ardoise en toiture. Chauffage au sol passé. Étage possible.
Dépendances en cours de rénovation pour environ 430 m² (Finitions en cours) : Sur 3 niveaux avec un logement par niveau (pièce, coin salle d'eau/wc). Parquet flottant au sol, charpente bois, ardoise en toiture.
Chapelle décorée.
Exploitation:
Exploitation viticole avec bâtiments faciles d'accès et en excellent état.
- Hangar stockage viticole d'environ 300 m² : Béton au sol, ossature métallique, toiture bac acier. Portail entrée 5x4m. Eau + électricité.
- Chai d'environ 350 m² :Marbre au sol, faïence aux murs, décoré de peintures reprenant les saisons viticoles, ossature/charpente métallique, toiture bac acier. Eau + électricité.
Accès aux caves en sous-sol par ascenseur.
-Hangar stockage matériel + coin atelier + salle salariés saisonniers avec salle d'eau/wc, l'ensemble pour environ 370 m² : Béton au sol, ossature béton + bois, charpente bois, bardage bac acier, toiture bac acier.
- Préau attenant hangar pour environ 120 m² : Béton au sol, ossature/charpente bois, bardage bac acier, toiture bac acier.
Foncier:
Ensemble d'un seul tenant pour environ 19 ha.
- Environ 14 ha de vignes :
Cépages CHENIN - Environ 3.77 haCépages CABERNET FRANC - Environ 10.66 haCépages GROLLEAU - Environ 27 aCVI à jour.
- Environ 3 ha en Jardins, cour.
Eléments complémentaires:
- L'exploitation des vignes est actuellement via un bail précaire. Possibilité de reprise pour exploitation par le repreneur.
- Appellation SAUMUR
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
Cette cession s'inscrit dans l'objectif du maintien et du développement des productions agricoles.
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