Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Surzur

BZH Habitation vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception situé sur la commune de Surzur, véritable coup de coeur en pierre, alliant charme, authenticité et fort potentiel. Nichée dans un écrin de verdure (avec la possibilité d'avoir plus de terrain), au calme, à proximité immédiate de l'entrée de la presqu'île de Rhuys et aux portes de Vannes, cette propriété rare se compose de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet familial que professionnel. La maison principale, d'environ 90 m2 habitables, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Dans le prolongement, un vaste atelier d'environ 140 m2 avec grenier indépendant vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un appentis de 17 m2, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour du stockage ou une activité artisanale. La propriété comprend également plusieurs dépendances : une grange ainsi que deux maisons supplémentaires, dont une bâtisse de caractère d'environ 300 m2 entièrement rénovée, bénéficiant encore d'un droit à construire résiduel de 30 %, laissant libre cours à de nombreux projets. Implanté sur un terrain verdoyant et exposé plein sud, cet ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Une piscine peut également être envisagée pour compléter ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien rare offre de multiples perspectives : résidence principale, projet de gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Un lieu unique où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Assainissement individuel existant. Une opportunité rare sur le secteur. Toute l'équipe de BZH Habitation se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr