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Maison 12 pièces 240 m² à vendre à La Pacaudière

bien'ici
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Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€621

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
12
Surface
240 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
La Pacaudière

Description

Grande Maison avec Cour sans vis-à-vis - 240 m² habitables + 220 m² à rénover - La Pacaudière (42310) Situation idéale : À seulement 1h30 de Lyon 25 min de Roanne 40 min de Vichy Les atouts du bien : 240 m² habitables déjà exploitables 220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure 8 chambres réparties sur 2 étages Cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, colocation, projet atypique... Rez-de-chaussée : Atelier indépendant de 23 m² (accès rue) 2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour) Cuisine spacieuse de 27 m² Salon/Séjour lumineux de 23 m² Buanderie avec coin salle de bain + WC (17 m²) à finir de créer 1er étage : 4 chambres (11, 20, 25 et 28 m²) Salle de bain + WC Espace à rénover : 3 chambres (12, 13 et 9 m²) + salle de bain + WC Combles aménageables : 165 m² de surface plancher 6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture 100 % aménageable Annexes et Extérieurs : Cabane de jardin + abri Cave enterrée de 25 m² 2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière) Infos pratiques : Chauffage : pompe à chaleur air/eau Raccordée au tout-à-l'égout Dépenses énergétiques < 2 000 €/an pour 5 personnes Taxe foncière : 841 € Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez Arnaud Vallier - Optimhome 06 98 90 74 93 - arnaud.vallier@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 594749 )

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Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).